Servicios legales para casos de impagos de alquiler en Cádiz

¿Qué hacer ante un impago de alquiler?

Si eres propietario y tu inquilino no paga la renta, tienes varias opciones legales para reclamar el dinero que te debe y recuperar tu vivienda. Algunas de estas opciones que tienes son:

• Intentar una solución amistosa: puedes negociar con el inquilino un plan de pago, una rebaja temporal o una rescisión del contrato, siempre por escrito y con las garantías necesarias.
• Enviar un burofax: puedes enviar un burofax al inquilino reclamándole el pago de la renta y advirtiéndole de las consecuencias legales si no lo hace. Este paso es imprescindible para iniciar cualquier acción judicial posterior.
• Presentar una demanda de desahucio: puedes presentar una demanda de desahucio por impago de alquiler ante el juzgado competente, solicitando el pago de la renta adeudada, la resolución del contrato y el lanzamiento del inquilino. Este procedimiento es rápido y eficaz, pero requiere la asistencia de un abogado y un procurador.

Si eres inquilino y no puedes pagar el alquiler, también tienes algunas opciones legales para evitar o retrasar el desahucio. Algunas de estas opciones son:

• Solicitar una moratoria o condonación: puedes solicitar al propietario una moratoria o condonación del alquiler, alegando causas de vulnerabilidad económica o social, como la pérdida de empleo, la reducción de ingresos o la situación de dependencia. Esta opción depende de la voluntad del propietario y de los requisitos que establezca la normativa vigente.
• Oponerse a la demanda: puedes oponerte a la demanda de desahucio por impago de alquiler, alegando motivos como el pago efectivo, la falta de requerimiento previo, la existencia de defectos en la vivienda o la compensación con otras cantidades debidas por el propietario. Esta opción puede retrasar el proceso, pero no lo paraliza.
• Aceptar el desahucio exprés: puedes aceptar el desahucio exprés, que consiste en abandonar voluntariamente la vivienda en un plazo determinado, sin necesidad de juicio ni lanzamiento. Esta opción te permite evitar los costes judiciales y las posibles indemnizaciones al propietario.

Abogadoencadiz.es: tu despacho para impagos de alquiler

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En abogadoencadiz.es te ayudamos a defender tus derechos como propietario o inquilino frente a los impagos de alquiler, ya sea mediante la negociación extrajudicial o el procedimiento judicial. Te acompañamos en todo el proceso, defendiendo tus intereses y buscando la mejor solución para tu caso.

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